菜鳥發問:如何最快蓋好農舍?

照像機

1# andychen84008
一般像我們不具農民身份的人買了農地,不是要等兩年後才能蓋農舍嗎?是的
如果我用岳母(自耕農,名下無任何農業用建築登記)的名義買,是否就能立即蓋農舍嗎?不可以,不管您是不是自耕農都依過戶完成起算滿二年才可蓋農舍,另一法為,以原地主名義在未過戶時先申請5坪(或10坪)鐵皮屋農舍,再過戶以後辦增建就可在兩三個月內完成,不然就像smhu說的去做,至於資材室可參觀我的www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=4889&extra=page%3D1

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4# turtledove

那我可以請原地主蓋農舍之後再過戶給我嗎？
(該怎麼跟原地主協商則暫且不論，只想知道這辦法是否可行)可以,不要蓋太大

第二個問題是，
如果農地上頭已經有個鐵皮屋，也有水電，
鐵皮屋也可能算是農舍嗎？可能,您可以問清楚業主那是不是農舍
若已是農舍，那我取得農地所有權後，
可馬上拆除重新申請建照改為RC構造嗎？可以變更及增建
或是仍有兩年限制？不用

第三個問題是，
smhu跟liquor版友說的我有想過，
因為資金的問題其實我也沒把握能把農舍一次蓋起來，
所以打算先蓋一間簡易的小屋暫住，
日後等資金充裕再蓋農舍(不打算從這小屋增建)，
原小屋可能就另作它用，
只是我的小屋屬意木造建築，類似渡假小屋(如下連結)，
http://www.sunleisure.com.tw/case/casepic.php?album_id=16
這樣申請資材室或農具室會過嗎？
其實很猶豫這樣是否行得通，
如果只能建1樓的話，不知道能否應付日常生活起居，
因為這是我的1home，不是2home......我是申請屋頂高6.6米的單層資材室,等使用執照出來再+1層夾層

andychen84008

1# andychen84008
一般像我們不具農民身份的人買了農地,不是要等兩年後才能蓋農舍嗎?是的
如果我用岳母(自耕農,名下無任何農業用建築登記)的名義買,是否就能立即蓋農舍嗎?不可以,不管您是不是自耕農都依過戶完成 ...
照像機 發表於 2009-5-28 17:56

哈哈,謝謝您的回答!

corey

各位2HOME的先進們好:
最近仍持續選地中,目前已相中其中一塊786P的農牧地.
但我有幾個問題想請問各位2HOME的先進:
一般像我們不具農民身份的人買了農地,不是要等兩年後才能蓋農舍嗎?
如果我用岳母(自耕農,名下無 ...
andychen84008 發表於 2009-5-27 12:47

最快方法不用等   
買滿5年的農舍,再用增建的名義

Spencer

各位2HOME的先進們好:
最近仍持續選地中,目前已相中其中一塊786P的農牧地.
但我有幾個問題想請問各位2HOME的先進:
一般像我們不具農民身份的人買了農地,不是要等兩年後才能蓋農舍嗎?
如果我用岳母(自耕農,名下無 ...
andychen84008 發表於 2009-5-27 12:47

我也是菜鳥，但如果板上文章你願意花點心思從頭到尾好好瀏覽一下，你的問題及板上前輩的辛苦，你可以得到很多解答。
既然進這網站，表示你對生活方式有所體認，先瀏覽本站全貌，你的問題就自然而解。我是窮人買地希望很遙遠，不要辜負有夢的人。

paradise

各位2HOME的先進們好:
最近仍持續選地中,目前已相中其中一塊786P的農牧地.
但我有幾個問題想請問各位2HOME的先進:
一般像我們不具農民身份的人買了農地,不是要等兩年後才能蓋農舍嗎?
如果我用岳母(自耕農,名下無 ...
andychen84008 發表於 2009-5-27 12:47

配建就不用等二年了，786是舊農地的話，還是可以配建，配建的好處是可以不受五年約束，再賣人也能轉移，新農地要大於二分半，要等二年，蓋好還要等五年才能轉移。

小河馬

回答" 菜鳥發問:如何最快蓋好農舍?"

我已經買了約 800P的農牧地是開發商分割好的地二年多了, 目前正計畫蓋木屋
我的經驗可供大家參考
農地過戶後要兩年的才能蓋農舍, 但你可先申請資材室可以在這兩年內享受度假生活.兩年後蓋農舍完若你要賣須等五年後才能買賣. 要注意的是一般農牧地用地都有坡度, 若建商整地太陡(像高速公路的坡坎)那你以後蓋農舍就一定需水保技師規劃水土保持, 因此買地前就要注意, 因水土保持要做擋土牆排水溝費用不少, 我就是因為水土保持要花的錢太多才改蓋木屋的(木屋所需的水保較少, 因木屋較輕)

Casa verde

農地過戶後要兩年的才能蓋農舍的規定真的可以當作緩衝，很多事情可以慢慢想妥再動手，會有比較完善的規劃與結果哩。像我買建地可能也要兩年後才能蓋，因為錢買地時用快光了。 >_<