很猶豫到底要不要做...請教各位前輩的意見

sophiehsieh

朋友在墾丁有2分地，放了30年從來沒動過，最近聽說我們夫妻倆對農地有興趣，問我們要不要去整理那塊地，當初她先生被騙才會買這塊地，反正他放著也是放著。上星期跑去看了地再加上爬文，心裡實在很猶豫要不要潦下去，左思右想決定上來問問各位前輩的意見，也請大家不吝指教，謝謝。

我們夫妻是都市俗，從來沒有農村經驗，手無缚雞之力，凡是待過鄉下的人聽說我們的農地夢都是一臉不屑狀，我猜他們心裡想的都是：你們這些都市人哪知道啥叫農村！其實這也是事實啦，我光想起整地就頭皮發麻....

這塊地約兩分大，地形是狹長的梯型，就在省道邊(怕會很吵)，長邊一側是省道，另一側是灌溉溝渠(會不會淹水啊？)，麻煩的是省道比農地高一公尺多，車子下不去，地又狹長，就算要填個車道出來也不夠空間，鄰地倒是有個斜坡可以下去，不知道是不是填高的，如果要借道不知道行不行。

因為是別人的地，所以不打算花太多錢在上面，現在地上長滿雜樹(好像是銀合歡吧)，如果要整地是不是得找怪手來挖？整地應該去哪找人來弄？我們打算弄個貨櫃屋，因為在國家公園內的省道邊，我想很難偷偷放，可是申請資材室又要一筆錢，我們的預算全部最多30萬，好像不太夠吧？真的是很傷腦筋。

如果大家有這樣的機會，會試試看嗎？我們找了好幾年都找不到滿意的地，因為從來沒有務農經驗，所以想說有機會實習一下，嘗試看看自己有沒有那種能耐也好，免的萬一買了地才發現自己根本不適合，大家覺得呢？

chou

感謝各位前輩熱情地提供意見，大家的意見都很寶貴，我會再好好考慮，謝謝！

我住高雄，原本最想要的2home地點是台東，可是看了好多年眼看著地價飆漲都找不到理想的寶地，也擔心台東距離太遠鞭長莫及，看來真要重新 ...
sophiehsieh 發表於 2010-3-23 09:10

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>>想體驗農務？想離高雄近一點？到美濃或里港可找到你想要的農地喔！

corey

29# sophiehsieh
台東的地還是相對的便宜,地要先買,等退休在用,不然到時僦買不起了,短短5年間,都蘭土地從1分50萬漲到120萬

山林雅境

如果有個簡易的貨櫃屋可住及放工具.又怕自己體力無法負荷.可以在開放我企住.我會邊玩邊除草 歐.

五嶽

鄉居本就不是看花賞月那麼愜意輕鬆的事
沒有欣賞孤獨清靜的心、沒有長期自願勞力不以為苦的能力‥
沒有遇草長、管破、停電、蟲襲等等等等而不哭不沮喪‥的堅強‥
是不適合鄉居‥
鄉居2home是個夢想，想要成真‥總要經一翻寒徹骨‥
沒有想透的話‥真的後景難過‥

2home

再來回味一下施寄青的文章

25 August,2006 17:44
施寄青◎鄉居夢 難圓 施寄青的四年山居血淚經驗
施寄青經歷了四年鄉居生活，她以過來人的心情提醒：如果不是碰見好鄰居，她大約會做逃兵，逃回紅塵中，因為－－鄉居大不易....

每個人都很好奇，像我這樣的公眾人物，怎會在退休後隱居山上，而且是遠離台北。當初只想做陶淵明，從未想過這可是個極其奢侈的夢，近幾年來，心力交瘁，鄉下居大不易。

這年頭想過田園生活的人還不少，大家都太天真了，鄉下的土地仲介個個是舌燦蓮花，弄個歐美式的木屋別墅，建在峭壁上，外面加上寬敞的露台，坐在露台上，手中一杯咖啡或香茗，望著四面青山綠野，好不愜意。心想：白天看山看藍天，晚上星斗滿天，月出於東山之上，徘徊於斗牛之間，哇塞！幸福透了。

很多人便在美景當前的誘惑上，很衝動地買了，還委託仲介業者代辦建木屋別墅。等屋子建好了，所有的問題都接踵而來。

許多都市來的土包子都是受害者
首先是農發條例規定興建農舍，土地面積不得少於零點二五公頃（七五六坪），而且是農牧用地。林業用地不能蓋，我們這些都市人哪懂土地地目有這麼多，什麼山坡保育地、農牧用地、林業用地等，只管地點好不好，風景美不美。

能不能蓋房子除了看地目，還要看坡度，三十度以上不能蓋，仲介往往偷偷將地剷平，來個先斬後奏，就看縣府主管單位認不認這個賬，結果受害的是我們這些都市來的土包子。

買了地還不能先蓋，土地過戶與設籍都得滿兩年才能蓋，蓋之前還要申請簡易水土保持、農業使用證明等繁瑣的手續。除了要應付難纏的官府外，若想蓋房子、種樹、做水土保持的駁坎以及各種水電工程，我們這些外來者全成冤大頭，甚少人沒被坑過。

保證給你種大樹，結果種的全是小苗，小苗也罷，還種死不少，花錢受氣的事不只一樁。有人請水電師父來施工，開價上萬元，讓人為之氣結。

鄉下人把我們當成肥羊宰，在我們還搞不清狀況時，狠狠削我們。日後還要跟他們當鄰居，有夠傷感情的。

更多人在搞不清狀況下，買了沒有聯外道路的地，為了出路，花更大筆錢買路。

鄉下很多地方沒有自來水，山區完全靠山泉。賣地的只管賣地，賣完拍屁股走路，沒有水源或進住居民太多導致水源不足，那是你家的事。

即便水源足，由於管線拉得很長，三不五時水管斷裂或堵塞，就得爬山涉水去查問題所在，白天還好，晚上發生問題，只好坐等天明想辦法。

山區還容易斷電，只要大風吹斷電線，就得摸黑過活。

你的鄰居是誰很重要
山居毛賊特多，如今不景氣，很多人周一到周五上班，周休二日才過來住，平日唱空城計的結果，什麼東西都給搬空，連舊的冷氣機、廁所擺的衛生紙也搬走。有些屋主只好在門外貼大字報，哀求小偷大人高抬貴手，因為已家徒四壁了。（這四個字不是形容詞）

搞得大家什麼東西也不敢放，從外面看屋子美侖美奐，裡面是家徒四壁，如何能住得舒服？熱水器掛外面都會被偷，為了防小偷，生活的便利性全顧不了。

我是常住的人，若不是常住，早給小偷光顧不知多少次了。

住鄉下除了上述那些惱人的事外，你的鄰居是誰便很重要了。若遇到惡鄰，想賣地走人還不容易，因為鄉下的地易買難賣，不像都市的公寓，沒有賣不出去的房子，只有價錢高低。這條定律在鄉下是不管用的。

很多人都是一廂情願憧憬山居生活，卻不知要付出多大代價。

若有幸擺平上述問題，每日還有更多問題要面對。住鄉下便要種樹蒔花，但野草長得又快又多，真應了陶淵明的詩「晨興理荒穢，帶月荷鋤歸」。

拔不完的野草，澆不完的水。

別以為鄉下請工人容易，現代鄉下人根本不種田，全由機器代勞，他們嫌天熱、蚊蟲多，給多少工錢也不想做。

望著近四千坪的地（有三個永康公園那麼大）三千株杜鵑中蔓生的野草，欲哭無淚。野草不除杜鵑活不了。

天不亮便起床工作，拔得我一佛出世二佛升天。拔完後還得澆水，由於戰線太長，澆得我兩手發軟。

有人問我為何不裝自動灑水器，問的人太天真。水源彌足珍貴，只能重點澆，自動灑水器太耗水，澆完後也許就沒水煮飯洗衣了。

勞動一整天，腰痠背痛，兩手十指無一不痠痛。身上被芒草割的傷痕累累，被螞蟻、黑金剛（小黑蚊子）、蜜蜂咬更是家常便飯，家中得備置各種皮膚藥膏。

訴了半天苦，難道鄉居沒有半點樂趣嗎？

想看青山綠水 不必大費周章買地
其實鄉居十分寂寞，沒有幾分定力是住不下去的，最近的鄰居都在五百公尺外，雞犬相聞，卻看不到對方，甚至是老死不相往來。有些人不敢獨居，便十幾戶組成一個社區，每家佔地約千坪。

我不喜歡與人住得太近，若要與人挨家挨戶，又何必住鄉下呢？

但很少人像我這樣離群索居。

忙完農事，獨坐陽台上，看著夕陽西下，想起「宿鳥歸飛疾」、「山氣日夕佳，飛鳥相與還」的詩句，果真是「此中有真意，欲辯已忘言」。

晚上在燈下閱讀宗教書籍。我是典型的中國知識份子，年輕時是儒家，知其不可為而為之，中歲頗好道，晚家南山陲。中年以後對老莊有興趣，晚年探究佛經及其他宗教經典。

如果不是碰見好鄰居，我大約會做逃兵，逃回紅塵中，因為鄉居大不易。

我的好鄰居是陳氏夫婦，夫婦兩人吃了不少虧才摸索出如何住下來。我們認識後，他們伸出援手，幫我解決不少鄉居問題。陳先生也教給我認識各種植物，帶著工人幫我種樹，到中港溪檢石頭堆砌成花圃，以免土石流失，水管破裂還幫我檢修。

我在他們夫婦教導下，開啟了不同的人生。

我的身體因終日勞動而健康起來，但最重要是我的心靈，不斷地在洗滌中。

我沒有電視，不看報紙，不想為世事煩心。眼看許多人在這幾年中起高樓、樓坍了，更加覺得下鄉的決定是對的。

很多人問我鄉居生活好嗎？我很難回答，我不勸人效法我，除非你跟我有一樣的福分，能認識像陳氏夫婦這樣十項全能的人，而且大家臭味相投，否則鄉居的樂趣還沒體驗到，反成了自找罪受。

想看青山綠水何必大費周章買鄉下的地建屋，橫豎也不能天天與青山綠水為伍，倒不如閒來沒事，找個山明水秀的地方住上一、兩天，洗滌凡塵，休養生息，再回紅塵去奮鬥，這才是比較務實的做法。

沒有好鄰居，鄉居的寂寞是難以排遣的。

這是我鄉居四年的深刻感受。

>>>>2006/8/25 中國時報 居家周報



28# corey

sophiehsieh

感謝各位前輩熱情地提供意見，大家的意見都很寶貴，我會再好好考慮，謝謝！

我住高雄，原本最想要的2home地點是台東，可是看了好多年眼看著地價飆漲都找不到理想的寶地，也擔心台東距離太遠鞭長莫及，看來真要重新考慮離高雄近一點的地方了...。

corey

建議去書局去看施寄青寫的書,書中有談到她般到南庄後來又回台北的經驗,看完若還有興趣再說

pipi

強烈的不建議妳們去玩他人的土地 ~
1.地不是自己的,可能付出愈多心愈痛....
2.地離住家太遠,問題會很多,例如因為無法天天去澆水除蟲,能種的植物會受限,又農工具容   
  易招竊(真要玩農工具只會愈來愈多,不可能帶來帶去),而且去墾丁的路不是常遇假日就塞
  嗎？
3.二分地30萬絕對不夠的啦(過來人都知道),重點還是 " 地是別人的 " ,何必花錢投資別人？
4.有興趣回歸鄉下,不如先買一塊自己能投資範圍內的地,再怎麼搞至少也是自己的！比較不
  會綁手綁腳....

sa9330

當個快樂的農夫是許多人的夢想，而此夢想能實現的最大原動力是對於大自然的熱愛，對土地的真誠喜歡的感情，少了這一份熱情，則農夫夢往往只是曇花一現，遇到挫折不想克服，反而是退縮的藉口了。
      我有買塊地，也看了許多人買地，從初期的滿腔農夫熱情，到最後以滿地的雜草和芒草做結束的人，可是大有人在，從經驗的感想是﹝熱情是永續經營的原動力)。