在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

笨羊

canonchun 發表於 2014-11-24 11:59
便宜有便宜的理由，這種條件得有好的工具才上得了。
說到這，嘉義番路、竹崎的第也很貴，尤其是近阿里山 ...

再說說我最初 '找' 花東農地的經驗.

原本計畫農地網找幾個物件, 坐一趟火車下去花東看地.
訂火車票前, 我決定先聯絡仲介, 稍微向他說明我的條件, 他建議了幾個物件,
email 給我地圖 (地籍圖配合google地圖), 但沒給地號.

我硬是從google 地圖比對四周, 找出來那幾塊地的正確位置.
一看附近衛星地圖, 不得了!

好像有豬寮的屋頂, 還有魚池的樣子.

想到臭氣飄來的景象, 火車票也不敢訂了, 連去都沒去.
仲介打來電話, 我問他是否附近有豬寮魚池?
他有點嚇到, 不知道我如何神通廣大, 人沒到就知道現場情況.

不是花東農地都不好, 實在是小弟預算不夠啊!

於是決定轉往其他地區, 就選了苗栗.
真是土地在找人啊! 註定我要落腳卓蘭.

Tempocomputer

樂活族 發表於 2014-11-24 11:30
這種狀況 我5-6年前就經歷過了
現在科技網路發達

下次一定要看地號。

從台北開兩三個小時到苗栗，還在新竹遇到塞車。

日正當中，曬到快頭暈。被老婆一路碎碎念...

2home

tsayjh 發表於 2014-11-24 10:18
樓主今年四月發此文,我就預知花蓮土地還是會漲,沒有想到壽豐土地今年至今就漲了四成之多呀!

可能是像月餅一樣,越到中秋越難買到,預期心理造成的,可能要等蘇花替通了,再看看會不會利多出盡,往下修正! 但也有可能交通方便後,吸引更多人進入台灣後山!

Tempocomputer

笨羊 發表於 2014-11-24 10:29
我最開始找花東, 後來放棄轉到苗栗, 第一筆就是看大湖.

打電話約看地那一天, 仲介說: 剛下過雨還是不 ...

是水泥路喔!

只比車子寬一點點，還有沙子和落葉，所以會滑。

聽說這塊地的上面還有人蓋了度假屋。真是敗給他了。這每次上下山都是以命相搏啊!

aotsen2004

Tempocomputer 發表於 2014-11-24 14:10
下次一定要看地號。

從台北開兩三個小時到苗栗，還在新竹遇到塞車。

有些 仲介 不敢 給 地號 ~ 怕 買家 直接去找 賣家 !!

您 也可以 跟 仲介 要 農地 的座標 ~ 方便 我們 輸入 導航機 找路 !!

有 農地 的座標 ~ 我們 一樣 可以 查到 很多~ 關於 這塊地 的 資料 !!

2home

Tempocomputer 發表於 2014-11-24 14:14
是水泥路喔!

只比車子寬一點點，還有沙子和落葉，所以會滑。

若是要買山坡地就要注意路況的問題,有些山路只有3米寬,是不可能有排水溝的設計,有時下雨,整個路面都是流水,車子要小心行駛,否則很容易打滑!  我上山時都是開四輪傳動車,走3米的林道,碰到對向來車,需閃車,讓二個輪胎在林道之外,讓對方先走,只要四傳一打,就爬起來了,小輪胎的轎車就沒辦法了,如果有輪胎跨在泥土上,可能就要顧車了! 不過山坡地的view 和空氣,平地的農沒有辦法比啊! 有一好沒二好! 當然能找到兩者兼顧的最好!

2home

aotsen2004 發表於 2014-11-24 14:20
有些 仲介 不敢 給 地號 ~ 怕 買家 直接去找 賣家 !!

您 也可以 跟 仲介 要 農地 的座標 ~ 方便 我們  ...

一般仲介是不會給地號的,除非很信任你,否則其它仲介沒事去套其它仲介的地號再去中華電信地政查地主地址和姓名就知道啦! 而且花東的地好像也沒簽約的問題,大家都可以買賣,有時對當地很熟,我看網路照片的位置,在到網路慢慢輸入之前附近同地段產生過的法拍地號或附近的住家地址,用增減消去法,一歩一歩就套出來啦!

笨羊

Tempocomputer 發表於 2014-11-24 14:14
是水泥路喔!

只比車子寬一點點，還有沙子和落葉，所以會滑。

確實是, 有時有水泥路, 還真不敢猛撞開車去.
必須裝備完善才能前往農地, 可不能出師未捷身先 '摔' 呢!

浪子

2home 發表於 2014-11-24 14:23
若是要買山坡地就要注意路況的問題,有些山路只有3米寬,是不可能有排水溝的設計,有時下雨,整個路面都是流 ...

2home真是至少要有一輛4ㄨ4或A TV啊！
輪胎至少要AT以上
昨天爬個60度爛泥坡
Airlock開了也上不去

aotsen2004

浪子 發表於 2014-11-24 21:13
2home真是至少要有一輛4ㄨ4或A TV啊！
輪胎至少要AT以上
昨天爬個60度爛泥坡

您 2home 在甚麼地方 ........ 怎麼 要這麼 困難 才能到達 !!

換 悍馬車 吧 !! 跟 它 拼了 ~
再不然 像 小弟 車上 放個 雪鍊 吧 !!  4X4 + 雪鍊 + 鎖中差~ 應該 可以 克服 很多爛泥路 !!   

AT胎 跑 高速公路 ~ 蠻吵的 !!