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■求教！■在宜蘭買過農地的前輩大大 [複製鏈接]

小佳

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發表於 2012-11-29 12:13:08 |只看該作者.....

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想在宜蘭買2.5分的農地自給自足
請教前輩大大種種經驗不吝指教感恩再感恩！

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robert780

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身體健康腦袋靈光、一家子都平安，有個好莊園貸款都還清。

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whp5241

萬分會員

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發表於 2012-11-29 13:42:07 |只看該作者.....

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2.5分等於734坪，假設平均地價每坪為1.2萬=880萬還沒蓋房子哦…加上350左右的房子
880+350=1230左右…

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lsl

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發表於 2012-11-29 14:02:24 |只看該作者.....

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1# 小佳
在宜蘭買農地，千萬要買重劃過的土地，而且要看清楚農地的四周有没有排水溝，否則白忙一場；因為宜蘭對興建農舍的管制走在其它各縣市之前。

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Ivy

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發表於 2012-11-29 15:11:25 |只看該作者.....

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3# lsl

前後水溝務必確認是一進水 + 一排水才可以

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移民

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Ivy

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發表於 2012-11-29 15:18:23 |只看該作者.....

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2# whp5241

2.5分地說法不可靠, 要大於等於2500平方公尺

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小佳

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發表於 2012-11-29 15:26:13 |只看該作者.....

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2# whp5241

謝謝whp5241大大回復，很多農地的確是開出這種價格。。。8500-12000之間。
我想買800坪左右，先買地、整地、把地力養好、種植好，房子先蓋個小小的資材室就好了。
正式的房子等退休後再來蓋。

身體健康腦袋靈光、一家子都平安，有個好莊園貸款都還清。

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小佳

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發表於 2012-11-29 15:29:35 |只看該作者.....

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3# lsl

謝謝lsl大大的回復
重劃過的是什麼意思呢？是政府釋出的地嗎？

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小佳

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發表於 2012-11-29 15:32:05 |只看該作者.....

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4# Ivy

謝謝Ivy大大的回復
這個提醒非常重要，我本來以為只要能挖得出井水就好了呢！

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小佳

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發表於 2012-11-29 15:34:29 |只看該作者.....

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4# Ivy

謝謝lsl大大
記在我的筆記本裡了：要一個排水溝進水，另一個排水溝出水！

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小佳

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發表於 2012-11-29 15:47:22 |只看該作者.....

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【看帖子已記下來的重點】
面寬18公尺以上
最好坐北朝南
不用回填土
不用擋土牆
就近可接自來水與電
鄰近地目不是嫌惡地
水溝的水要清澈
有路燈
有鄰居
機車可行
注意路權是否為私人所有
坡度不能太大否則無法保持水土
至中央地質調查所查是為地震帶
查使用分區及使用地的類別是否確為農地
看土地騰本有無抵押權或是否為多人所有
簽約的當日再申請一次土地騰本
農地的貸款只有50%左右

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