新手，想請教建地問題...

阿俊

問題：
1、甲種 乙種建地，除了容積率、建蔽率不同，有其他規範嗎？
塔排水問題..現在宜蘭水利會對都計外建地 都不發給塔排水

2、土地二：建地為平行四邊形，擔心蓋房子不好規劃，代書說可以申請重新規畫為長方形(與相鄰那塊農地)，坪數不變，真的可以嗎？

我記得是不可以變動

3、土地二的行情不知大概多少較合理，畢竟自己人，希望不要離行情太多。

價格差不多  如果你有疑慮  可以上實價登錄查一下成交價

4、土地二將來可否蓋2-3棟透天，其他家人想一起住，一起合資蓋.....可獨立權狀出來嗎？畢竟也考慮後代轉手問題....

申請獨立建照..土地和建物都單獨所有權狀  如果有出入道路  會用持分方式
合照方式下去  土地大家持分  建物獨立

5、甲種 乙種建地 都依定可以蓋房子嗎？假如要放心點，要去哪個單位做查詢呢？
鄉鎮公所建設課