在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

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快樂農夫 發表於 2018-7-22 22:00
1980*0.8=1584
1980 *0.75=1485

文中說的樣品屋，可能是指之前賣掉，現在經營民宿，民宿名稱是鳳林最美民宿。

http://www.luckybnb.com

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eddieleu 發表於 2018-8-15 16:46
有人說花東土地未來肯定上漲，原因如下:

年金改革的大旗下，退休人士收入銳減，已經不用擠在城市上下班， ...

少子化，年輕人外流，花東人口老化的趨勢不變，不過當初大量的四，五年級外流的人口，即將面臨退休選擇回鄉，加上準備退休響往花東的移民潮，是否能補足人口，還是會持續惡化。還是要看政府有無對這些有心退休移民花東的人有比較友善的配套計劃。。

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快樂農夫 發表於 2018-8-15 18:24
我太太嫌目前台中的房子坪數太少，日後兒媳孫等回來沒得住，一直想在台中找個大坪數房子，找了幾年，積蓄根 ...

現在網路資訊暢通，網購超商取貨方便，除非要上班賺錢，或是喜歡有人潮愛熱鬧愛逛街，否則退休後，在24小時就可環島一圈的台灣，地域差異不大，不過醫療部份會有差，選有較大型的醫院在附近的地點會比較好。

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好久沒回這篇文章....

隨著蘇花替全線通車日子,慢慢逼進... 花東的土地有什麼改變?

記得3年前,農地火紅,鳳林的建地一坪2萬元...很容易找到....,當時建地和農地的價差約3:1....同樣可以蓋房子...當然買農地比較大碗......

農舍申請趨嚴後....農地開始凍漲,倒是建地是一路飆.... 好地點是一坪 5萬,6萬跑不掉...差一點也有四萬多...,建地和農地的價差是越來越大......

有位2home 網友,原本擁有鳳林的農建地,但N年前賣了,去年有意回鍋找鳳林的中和路附近的建地....居然找不到了,有也被仲介吃掉了.... 只好一路找到瑞穗...找到一塊不錯的建地上面有合法的老宅....恭喜他了..

很好奇,會何花東的建地會漲....想想原因也很簡單.....蘇花替通了之後,交通安全,把之前花東的陳年老疾,最大的嫌惡問題給治好了.....但花東的建設和都更計劃還是停留在30幾年前....,自然有限飽和的建地變成奇貨可居...因為很難買到....,建商想蓋屋就先要有建地,當然都市計劃區的農地和畸零無法耕種社區附近的農地也可能變成第二種選擇.....難保那一天...突然就給你重劃一下.....

當然以上那只是因交通重大建設,預期建地會上漲心態而己....說不定蘇花替通了後...,交通順暢,東部人跑到西部跑的更快了...

當然少子化之後,偏鄉會不會滅村的問題 VS 蘇花替全線通車..... 那個比較強.....就有待時間驗證了..... 不過只要沒有污染,擁有好空氣好水源,沒有嫌惡設施...擁有大自然景觀... 長假或long stay都想去玩都想療癒一下....花東還是大部份人嚮往的地方......

但花東就因此會變成西部化,人滿未患嗎? 環團也想太多了,我想這不太可能....因為大部份的人還是認為好山好水好無聊...放長假去玩一下就好了,現實上還是要回西部上班...只有一小部份的退休經濟自主或能在花東工作的人才會選擇留下...

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快樂農夫 發表於 2019-2-26 14:01
我和我親愛的老媽塵緣已了，她過完年之後永遠的離開了我們。沒有什麼毛病活了100歲，最後約一個月的期間因 ...

我外曾祖父也是百歲人瑞,一百零幾歲,記得接近一百歲左右還能到田裡捉鱉給我們加菜,只是有點耳背而己,臨終時也是自然往生,走的很快..無病無痛....

個人覺得陪伴長輩終老是一件很幸福的事,,小時候父母照顧我們到20歲成年,後來也還把我們當小孩一樣呵護..,而我們只付出幾年陪伴長輩終老是應該的...

相信快樂農夫責任完了....在鳳林一定可以好好規劃一翻...

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最近我老婆學校的主任,也就是老闆,一口氣在花蓮新城買了942坪的建地...真是大手筆.....

問他買多少錢?他不肯講....不過他請人分割成約十個單位... 每個單位 80~132坪,每坪6萬元,總價約450~600萬的價格準備要出售給人蓋豪宅.

問他為何要投資在新城....他說蘇花改要通了......下來第一站就是新城...新城靠太魯閣花蓮最佳旅遊點...附近有煙波飯店二期工程的預定地在那裡,充滿了想像空間....所以選擇在那裡!

這些預收現金事業的老闆真是厲害...馬上錢滾錢.... 沒有在客氣的...

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好久沒有分享這一篇了..

觀察去年的鳳林農地成交記錄,可能是疫情和台股大漲的關係,成交筆數有增加的狀況.

不過農地面積太大,總金額太大,反而不容易成交,倒是不滿 100坪,總價不到一百萬的小農地反而容易成交.

可能是就種種菜,弄個開心農場之類的吧!