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本帖最後由 陳青 於 2015-10-20 19:20 編輯
祖先的地,要辦繼承,才不會被充公。
我內人繼承她一位姑姑的土地,這位姑姑沒嫁人,無子女,但是她繼承了一位大富翁登記給她的好幾百筆的土地。
於是她的旁系血親,即她兄弟姊妹的子孫大約有40幾人,登記公同共有,而姑姑的土地原本又有很多人公同共有,因此甚至有萬分之幾的持分。
我內人繼承的土地,大約有200多張權狀。
內人的爸爸,被登記為養子,內人輩分又低,因此分得的比例極低。
200多張權狀,我把它算一下,有的土地只有持分1坪,有的只有手巴掌大0.0幾坪。
看了真是啼笑皆非。
這些權狀一大疊,30年來,放抽屜裡不管它。
過幾年會有一個人找過來,說要買其中一塊土地。
登記之後大約30年以來是這樣的情形。
這塊土地或許值幾千萬,經過買賣成交,我內人只分到一萬。
有時候分到2萬或3萬。
而一樣是持有人,有幾位輩分高兄弟少的堂姊一次分到上百萬。
因緣到來,自然會有人買。
有一次有一個人來,要蒐購將近100張權狀(100張我記得是幾萬就賣給他了,現在只剩80幾張吧?)。
聽說他要放著等待做釘子戶。
歷代久遠的土地繼承登記,要找專業土地代書。
有的土地代書,三代都當代書,本事就高多了。
案件交給他,談好收費的規矩,他就會努力的一個一個追蹤持有人,前來辦理,幫您辦到好。
讓您拿到權狀。
至於這些公同共有的土地,何時賣出?那就要看機緣了。
如果幾十個公同持有者,有一兩個很積極的人,去到處找仲介或買主談。
有人想買,他有需要,自然就會賣出去。
到時候,帶印鑑、印鑑章,身分證或戶籍謄本和權狀,就可以去領錢了。
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