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樓主: tonychang

[綜合討論] 自行建屋暨如何保障自己權益:合約篇、違約事實搜証篇、如何善用工程檢討會議記錄 [複製鏈接]

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發表於 2019-8-8 18:20:13 |顯示全部樓層
mickwell 發表於 2019-7-11 11:14
Tony大,請寄給小弟做參考,感恩!
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感謝Tony大
感恩天地涵養眾生

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發表於 2019-8-8 20:48:29 |顯示全部樓層
tony大:你金天是否有寄一些鋼筋水泥的相關資料呢?真是獲益良多
有這些照片資料比對, 應該就更清楚了
再次感謝

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發表於 2019-8-9 00:59:18 來自手機 |顯示全部樓層
收到Tony大寄來鋼筋水泥相關簡報檔,謝謝你,感恩!

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發表於 2019-8-9 13:36:17 |顯示全部樓層

感謝 Tony大寄來鋼筋水泥相關簡報檔,真的非常謝謝你!

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發表於 2019-8-10 00:13:46 來自手機 |顯示全部樓層
已收到 再次感謝Tony大寄來簡報檔 ^_^

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發表於 2019-8-10 12:15:39 |顯示全部樓層
感謝Tony大

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發表於 2019-8-13 20:54:57 |顯示全部樓層
已收到 再次感謝Tony大

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發表於 2019-8-14 09:18:18 |顯示全部樓層
本帖最後由 grace1 於 2019-8-14 09:22 編輯

Tony大,可以麻煩您也寄給小的嗎?
家裡老屋本已搖搖欲墜,加上近期地震豪雨頻繁來襲,安全考量一直猶豫想找人翻修,
然囊中羞澀腦無遺策,故想參考兄台之大作,來估算小的資金是否可行再做決定,
超級感謝^_^
Email : takenouchiyutakaa@gmail.com

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發表於 2019-8-14 09:34:29 |顯示全部樓層
太久沒來 按讚給分不知從哪裡下手 請問有改版過嗎 怎麼看不到??

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發表於 2019-9-5 20:06:34 |顯示全部樓層
本帖最後由 tonychang 於 2019-9-5 20:10 編輯

如何善用工程檢討會議記錄一
工程會議分為很多種類型之前我有提過的施工估價前圖面釋圖會議、工程簽約前的總價承攬範圍會議。
當你開始動工後應該就會有一大堆問題紛紛出現譬如施工錯誤、施工品質不良、偷工減料、施工態度怠惰-----等等非常多的狀況讓你不敢相信(如果你看得出來的話)。前面提醒大家要勤於蒐證,照片、錄影要詳細記錄。但這些照片資料上法院很容易流於各說各話,包商也不是吃素的,他一定想盡各種辦法歪曲事實、說謊、裝委屈、騙取法官的同情或則讓法官頭大摸不清楚事實真相。
為了強化你的證據力所以建屋每個階段都要開工程檢討會議。地基完成、二樓底板完成、三樓底板完成、屋頂完成、泥做工程完成、水電試水。將你的搜証照片一一拿出來配合檢討事項文字,請包商說明造成原因及補救方式,最重要你的工程監造人(建築師)也要列席並做成會議記錄要所有與會人士簽名。工程付款如果你是按照我的合約書簽立,包商不敢不來開檢討會。到時候你就有齊全的證據資料不怕包商反咬。防小人也要防君子(君子有可能也會變成小人),但利字當頭什麼寡廉鮮恥的事、什麼公司信譽包商都會不顧的。
或許有人會認為有必要這樣嗎?
這樣誰敢接你的案子。

做買賣的講就的就是信譽跟誠信,我想每一個準屋主都是善良的,只要包商憑良心幫人建屋。屋主付款一定都很爽快的。
蓋農舍不像買預售屋或成屋,屋主的建屋資金都是準備好的。所以絕對不會倒包商的賬,但包商可就不一樣。
君不見有多少受害自行建屋的屋主,被包商予取予求,付了大筆的建屋成本換來處處是瑕疵的住家。想換包商還得被再敲一筆,這公平嗎?而且惡劣的包商還可以全身而退,再去加害下一個無辜的人,完全沒有辦法可以制衡他。
所以唯有準屋主自立自強,當遇到這種營建界敗類時你才有能力也可以反擊回去。



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