請問關於估價的工程數量表

fruiter

請問各位給建築師畫圖申請建照，
是在建照申請完成之後再找廠商估價嗎?

那找廠商估價，拿平面圖、立面圖、結構圖就夠嗎?

因為我想請建築師作出工程數量表以方便找廠商估價時能在同一個比較基準
但建築師說工程數量表要另外計價而且不便宜
真的是這樣嗎?
謝謝

BuildATM

aflhz 發表於 2017-3-17 21:44
一萬多塊我覺得OK。

因為估算公司依圖面算的數量(沒到現場看基地與施工動線)基本就要七、八千起跳了(依 ...

是呀! 我覺得價格OK!

BuildATM

fruiter 發表於 2017-3-17 15:49
原來真的有估價階段就要付費的
那它估出來的項目應該很細吧

我是請營造廠以他們現在在蓋的成屋使用的料件及廠牌去估的.  所以還差不多.  但之後再找過其它家比過後就沒給建築師配合的營造廠做.

aflhz

BuildATM 發表於 2017-3-16 08:19
我的案子是建築師幫我請他配合的營造廠先估,  但是要給錢, 共收我一萬多的費用.
而且建築師是也順便幫我處 ...

一萬多塊我覺得OK。

因為估算公司依圖面算的數量(沒到現場看基地與施工動線)基本就要七、八千起跳了(依案子大小)。如果因為數量算更詳細，省下來的錢可不只這1萬多!!!

fruiter

aflhz 發表於 2017-3-15 23:48
估算公司所算出來的數量，一般在結構工程部分都是"綽綽有餘"，而在裝修工程部分常常是不足，而且在一些假設 ...

清圖、清圖、清圖
筆記一下
所以我要先把裝修材決定好
這樣估價會更準確

fruiter

BuildATM 發表於 2017-3-16 08:19
我的案子是建築師幫我請他配合的營造廠先估,  但是要給錢, 共收我一萬多的費用.
而且建築師是也順便幫我處 ...

原來真的有估價階段就要付費的
那它估出來的項目應該很細吧

myperfecthome

我的是從水電配置到建造申請都是建築師弄的。

我覺得不需要而外弄工程數量表。   您請營造股價時， 一定要他們給詳細報價， 隨便說一坪幾萬的都是沒誠意的。  選營造的時候， 您就可以交叉比對， 也可以看出， 誰比較適合您的工程。     

BuildATM

我的案子是建築師幫我請他配合的營造廠先估,  但是要給錢, 共收我一萬多的費用.
而且建築師是也順便幫我處理水/電配置圖了.

aflhz

估算公司所算出來的數量，一般在結構工程部分都是"綽綽有餘"，而在裝修工程部分常常是不足，而且在一些假設工程的費用或數量常常會漏項。所以可以的話最好是請有經驗的營造或包商∼依現場估價會比較準確。
例如有時候光是山坡地的整地費用就多出一百多萬，然而估算公司因為沒去現場看，所以卻漏算這條，等到你跟包商簽約之後這條還是要花的，卻會造成超支!!!!

而一般建築師介紹的施工包商，大多是借牌的或是土木包工業，想要遇到建築師介紹真正是營造廠的比較困難。謹慎一點的營造包商都會要求看現場地勢、甚至要求要完整圖面以避免漏估。

清圖的話其實是一個很重要的步驟，除了套建築圖、結構圖、水電圖之外，還要注意圖面有無問題。例如平面圖跟立面圖對不起來、水電配置錯誤、結構漏畫配筋圖等，甚至電梯井過樑而導致電梯無法安裝。這些都必須經由清圖來發現。

fruiter

alpha 發表於 2017-3-14 11:52
是否先考慮一下建築師推薦的營造廠 , 或是你有可以信任的營造廠 , 如果裝修的材料有確定 , 請營造廠估個總 ...

建築師推薦的營造廠，其實是一般沒牌的工班
當然自己也會去找營造廠來報價
兩個比較看看
今天建築師說水電圖是等到建照核准之後再找人畫
我以為一開始就會畫好平面、立面、剖面圖、結構圖、水電圖
不懂的地方還真多