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請問申請農地蓋農舍 要多大才可以申請 ? [複製鏈接]

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發表於 2017-6-4 11:33:47 |顯示全部樓層
本帖最後由 barner 於 2017-6-4 11:38 編輯

小弟的朋友 最近想購買一塊農地

該土地的權狀面積是 2493平方公尺

朋友問原地主 說這樣可以申請蓋農舍嗎

原地主說 可以 他之前有請建築師事務所 規劃 申請建照 有獲得許可

但後來 因某些因素 才沒蓋起來

想請熟知這方面知識的 先進 給予解惑

ps: 1.我記得法令的規定是 0.25公頃以上
   
     2.這規定又有分 取得土地民國89年前跟後 規定不同

     3.原地主是89年之後取得土地

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發表於 2017-6-4 11:47:53 |顯示全部樓層
相連鄰地若能買個幾坪,湊足2500平方公尺

就沒問題了!

不然請原地主先幫你蓋,再轉移過戶給買家,如果原地主真的請的下來的話
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發表於 2017-6-4 12:26:50 |顯示全部樓層
就是差那麼一點點..........
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保護地球, 大家一起來 !

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站長

打造桃花源

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發表於 2017-6-4 13:12:18 |顯示全部樓層
通常地籍滕本的使用單位是平方公尺, 2500平方公尺,才可蓋農舍這是基本規定,就算2499.99平方公尺都算不足,有些地就差那一點的仲介或地主會玩數字遊戲,756坪以上就可以蓋農舍...., 2497.5平方公尺,四捨五入後也是756 坪...,還是不能蓋農舍....

若買剛好過關的2500平方公尺農地也很危險...若不小心被徵收一點做馬路,或有些沒有考慮到的閃失,可能就不足2500平方公尺了..,所以買農地想蓋農舍,最好再多個一百多坪,達3分以上比較安全...
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自律來自道德,請大家發言時互相尊重理性討論,避免使用情緒化的字眼!請響應桃花源無政治,並多體諒站務維護的辛勞!

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發表於 2017-6-4 20:26:58 |顯示全部樓層
我覺得答案比較像是有建造的農業設施.
農地上有申請視為合法,建物稱為農舍,很多地主是如此認為.
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Simple Life  隨心所意 自由自在

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發表於 2017-6-4 21:04:09 |顯示全部樓層
如是要蓋農舍(不是資材室或農業設施)這塊地 建議不要買,因為樓上幾位 前輩已經說的很清楚了...
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田園野鶴一身輕 驣雲駕霧欲逍遙,可惜火龍來拖住 逍遙不成變犁田.

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萬分會員

樂活族

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發表於 2017-6-4 21:37:32 |顯示全部樓層
重測  農地有可能會變大或變小



合併鄰地也會變大
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樂活族

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發表於 2017-6-15 22:10:28 |顯示全部樓層
89年以後取得的農地蓋農舍土地要滿2500平方公尺,依敘述條件只能申請農業設施
如農地於89年以前取得,可不受面積限制可以蓋農舍
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發表於 2018-3-18 10:30:25 |顯示全部樓層
本帖最後由 ch 於 2018-3-18 12:57 編輯

除了坡度30%以下面積756坪以上,
1.須要農民身份嗎?==>須農保或產值証明
2.須要農地農用證明嗎?
3.農業經营企畫書

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發表於 2018-3-20 08:02:24 |顯示全部樓層
ch 發表於 2018-3-18 10:30
除了坡度30%以下面積756坪以上,
1.須要農民身份嗎?==>須農保或產值証明
2.須要農地農用證明嗎?

抱歉 因後來農地並未足2500 所以並沒提出申請 不詳後續的法令

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