分享-群眾造村計畫

4w

大地彩妝師 發表於 2018-10-21 13:46
沒圖沒真相

您為何不拍張

下午網友要上去參觀，再拍下來給你參考

yuank

除非承租土地裡有大部分建地，及一部分農業用地
不然，計畫裡的各種建物、木屋、貨櫃等等，應該很容易違反農地法規。
如影片裡的定居區..5坪...你知道農業用地0.25公頃 (756.25坪)才能申請農舍嗎?
人數太多，很難達成共識。不看好這計畫。


如果你能集資到1億左右，可以考慮成立農業法人，買土地並申請部分變更使用地類別。
這樣你才能合法興建一些建物當作工坊、市集、居住使用。

或成立老人養護中心，買土地並申請變更使用地類別。

cor

簡單說
你們的夢 在台灣這個 先禁國家 不可行

揪不到人 算你好運

揪到小貓兩三隻 你就會被煩死了

揪超過十個

保證 你會開始 懷疑人生

jinnit00

4w 發表於 2018-10-21 13:22
我的電話0989-538830  歡迎您來參觀， 今天有空。下午能過來嗎 可以看夕陽、夜景、聽說今晚有流星雨

感謝昨天4w大的招待，相談甚歡，也了解了各種蒙古包的改造與設計，的確可以大大地增加宜居性。

昨天聊得太開心，結果圖也沒拍，4w大也忘了溫度計ＸＤ。僅此附上台中的落日餘暉給大家觀賞。

jinnit00

yuank 發表於 2018-10-21 20:22
除非承租土地裡有大部分建地，及一部分農業用地
不然，計畫裡的各種建物、木屋、貨櫃等等，應該很容易違反 ...

其實這也是一開始考慮的問題，謝謝您提供實用的建議。

成立法人並買大面積土地變更還真的有想過，但成本會非常高，可能一個人出個30~50萬之類，才能集資到1億。
這不失為一個辦法，只是號召力和信任度可能要先建立，如果以後有機會會想嘗試這個方向，因為畢竟看起來多，但如果跟自己買2.5分動則800萬以上來比，大家一起集資還是比較吸引人，還可以相互照應，不落荒山野嶺只有自己一家。

目前的計畫其實比較偏向短期居住的實驗聚落，或者可以理解成附帶露營功能的共創空間或市民農園。

大家共用機具的倉庫與共享空間，我們會合法申請資材室，這些確實也符合資材室規範，因為我們真的就是存放資材器具。而每人5坪的空間，其實是會規範大家不得開挖，不能污染，不得砍大樹破壞水保，大家要種植可以種植（這完全符合農地農用），或者偶而休閒來露營，以RV車、營帳或蒙古包為主。

廁所採樸門生態廁所，沒有化糞池問題。或是以FRP的便攜式化糞池，利用高低差就可以使用，也不需開挖土地，完全環保。

整個造村合法申請的資材室部分其實就是存放機具的共享空間，所以佔總體面積不高，可以控制在申請“休閒農場”的規範內。而其他的部分，包含所謂的每人5坪區，也都是保留自然（因為不開挖，只用露營模式，甚至是比較接近野營，因為也沒有木棧板），所以照理說應該會比露營區還環保。

以上不知道還有沒有什麼遺漏，沒有思考周全的地方，還望各位大大批評指教，畢竟是件大事，如果能夠事先知道問題，對我們也是莫大幫助，在此感謝各位願意回覆提供寶貴意見的2home網友、大大們。

jinnit00

cor 發表於 2018-10-22 09:25
簡單說
你們的夢 在台灣這個 先禁國家 不可行

cor大也是刀子嘴豆腐心，小弟拜讀過您之前的文章，其實也很佩服cor大也是曾經想過類似的問題。

無奈台灣的法規的有時候是有點不知變通，高污染的工廠可以就地合法，2home網友們許多人要做環保永續，自給自足的生活，卻不合規定，這真的是很令人傻眼。

快樂農夫

jinnit00 發表於 2018-10-22 15:11
其實這也是一開始考慮的問題，謝謝您提供實用的建議。

成立法人並買大面積土地變更還真的有想過，但成 ...

Jinnit00大大，你可以在2home內搜尋「樂活族」大大，他在玉里搞的似乎很相似於你所想做的。但樂活族大大已經走過有很多經驗可供你參考。
樂活族大大他很久沒在2home哈啦了，但你可以在Facebook上找到他，甚至去玉里體驗ㄧ下他的成果。

chen168

jinnit00 發表於 2018-10-22 15:11
其實這也是一開始考慮的問題，謝謝您提供實用的建議。

成立法人並買大面積土地變更還真的有想過，但成 ...

法人圈地最接近你的想法是南部的錫安山

露營地野營5坪短期，這些全國有1700多處可去
坦白說1000跟數萬，吸引力不足。

森林小屋

過往案例借鏡,不論初心如何,只要牽扯到金錢,就容易有紛爭,
需要非常小心

2home

jinnit00 發表於 2018-10-22 15:11
其實這也是一開始考慮的問題，謝謝您提供實用的建議。

成立法人並買大面積土地變更還真的有想過，但成 ...

造村,集村.....這點子..在早期 農舍法規友善時,2home 就有網友透過便宜的法拍地進行過了.....最有名的有台東西乃山案和關西仙草案,後來皆因人性問題及開發利益,在網路吵架甚至想告上法院,失敗收場....,而後又有人團購持分便宜農地,吸引集村,持分人要賣想取回本錢,也面臨找人接手和代書費及農地農用申請規費的問題,目前來看,似乎也是無寂而終...,有空可以翻翻2home的歷史文章....,最後2home 還公告禁止公開利用2home版面團購或募資土地的這類有爭議的活動,以免有糾紛時燒到2home網站...

現在農地管制趨嚴......單打獨鬥低調進行....都要花不少時間去規畫經營.....何況是高調找很多人來進行.....

最近有鬧上新聞版面的是 嘉文嘉的水牛自然學校.....,遊走灰色地帶和目前的法規有些抵觸...也可以找新聞看看......,對方還是自掏腰包....目前看來也是問題一堆....

其實集村自己掏腰包,讓人免費玩都沒什麼大問題.....但只要扯到錢....那怕是向人只收一塊錢.....都會有法律上的客訴問題.....只要有客訴...,什麼問題都來了...