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人口老化效應 日空屋銀行免費送房 [複製鏈接]

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發表於 2018-11-23 07:31:05 |顯示全部樓層
這類網站是由日本地方政府與社區設立,以管理各鄉鎮愈來愈多空屋庫存的供應與需求。其中一個網站上有多間房屋免費奉送,買主只須支付稅金與仲介佣金等手續費。
不動產網站REthink Tokyo上月報告指出:「通常因為屋主無力照料房子,或不想繳空屋稅。」然而,免費奉送的空屋因為老舊且塌陷常需要大筆修繕費。
...

https://udn.com/news/story/6811/3496702?from=udn-relatednews_ch2
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少一點自我,
多一點自然

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發表於 2018-11-23 07:34:04 |顯示全部樓層
空屋稅台灣也該跟進。

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發表於 2018-11-23 15:30:12 來自手機 |顯示全部樓層
nenghsin 發表於 2018-11-23 07:34
空屋稅台灣也該跟進。

房屋都有課徵房屋稅了!非自用稅率也比較貴了,那來再有「空屋稅」?強盜土匪嗎?

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發表於 2018-11-25 10:23:52 |顯示全部樓層
本帖最後由 og2h 於 2018-11-25 10:51 編輯

其實 台灣房屋的問題 就是 流動率太低
不是房價高不高的問題

台灣以前 國有土地那麼多
被變賣一堆了
現在其實還是很多

現在app 軟體很好用

屋子要靈活使用 就是 每個地區 國家都蓋房子

到處都蓋國家的房子 規格都依樣

你要換地區 住房子
通通不用錢 只要繳交規費
這樣全台讓你住透透
搬一次家 只要幾千塊 從a地馬上搬到b地 簡單快速
以屋易屋 或以屋換錢 都很方便 自然 房子的事都好處理

台灣房子問題就是不方便 要買 要賣 都很困難
賣一個房子 規費高 不能以屋換屋  
買一個房子 也是甚麼都很高貴
所有會賺錢的 都是 簡單 快速 方便 才會快速運行

台灣有實力做這種事的 有高鐵 台鐵 跟台灣政府
還有 建商

台灣房子的問題 就是把房子土地 炒高的鑽錢方式
等於是說 我本來一根香蕉 一塊錢 只要轉手 或等待增值十次 可以變一百塊 這種模式
真正房子的價值是住 所以是一根香蕉 永遠是一塊錢 但他可以做成各種香蕉製品 來販賣
房子價格不便 但它的使用度增廣 才是房子鑽錢的真正方向

香港最大的企業 叫做 香港高鐵
因為她就是 所有地區 都有房子 讓人住租 流動性高 方便性高
等於 香港人 都是他 包養的
只要住 包下了 其他 食衣行育樂 也是囊中之物

台灣為什麼都沒辦法都更
因為 大家對房子 就是死守一個房子住到死
再破再舊 都是家 淹水惡臭也不逃

還有台灣用房子賺錢的方式 都是靠買了增值
放著當蚊子館

其實拿來用 增加房子使用坪率 才是比較正確做法
像7-11 便利商 麥當勞 85渡西 跟連鎖商店那種
最懂這個道理 他到處租 靠房子的機動使用 來 鑽錢

現在很多人 都在賣房 賣土地 養老

政府可以趁機 把土地買回來
然後蓋各種 機能社區
這樣就又回到 眷村時代了
一個地區 包養了無數的人 無法撼動的支持群
到時候選舉 一定是執政者 無敵

以前國民黨時代的人 都是以屋易屋
從一個眷村 搬到 另一個眷村 而已

不過 國民黨 眷村族 弄不下去了 現在是搞 全聯了 跟 gogoro了
他要抓住你的胃 跟抓住你的腳
新的包養方式 在形成

有一個較韓國魚 的 要拉高農產品價格超簡單的
當國民黨要角之後

全聯已是全台最大 生鮮食品通路商
只要他多買幾個高麗菜 高麗菜就大漲了


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發表於 2018-11-27 23:05:49 |顯示全部樓層
這篇提到的是這個網站
https://www.iju-join.jp/akiyabank/

不過並沒有看到免費贈送的物件
可能因為被報導而送出了
而且大多數的便宜物件其實狀況都不怎樣
稍微好一點的也沒有特別便宜
至少像這間我很有興趣的就要3200萬日幣
https://www.iju-join.jp/cgi-bin/recruit.php/7/detail/17598

這網站其實只是要促進更多人移居鄉間
促進鄉下地方的發展
幫助想移居的人更容易找到工作、住家
看起來跟所謂的空屋稅並沒有太大關連
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發表於 2018-11-28 18:46:27 |顯示全部樓層
doze 發表於 2018-11-27 23:05
這篇提到的是這個網站
https://www.iju-join.jp/akiyabank/

如果會房屋拉皮的人去買日本房子,拉皮後再賣給國外投資客,不知可行否
打造綠城堡  http://wwww091wang.pixnet.net/blog

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發表於 2018-12-5 12:38:10 |顯示全部樓層
4w 發表於 2018-11-28 18:46
如果會房屋拉皮的人去買日本房子,拉皮後再賣給國外投資客,不知可行否

當然有利可圖
已經有不少中國人靠這方法賺了不少
他們選擇的物件也絕對不是這網站的鄉下老屋
通常都是東京大阪比較便宜的車站附近的房子
以東京來說
原本幾乎是便宜住宿代名詞的南北千住現在已經移入大量中國人
通常中國房東購入之後都是租給中國留學生或是以日租方式租給中國旅客

但日本房屋修繕也有不少法規要遵循
如果能夠研究清楚各項法規再投入會比較好
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發表於 2018-12-5 18:58:37 |顯示全部樓層
如果您花一百萬台幣買日本鄉下一百坪大的房子 空氣好附近有泡溫泉的地方 但人不多 每年交20幾萬台幣的稅

真的 我朋友買了 現在都不說去玩了

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