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有人買耶!北海岸「波浪廢棄屋」 一次成交2戶 [複製鏈接]

站長

打造桃花源

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發表於 2020-9-18 15:54:20 |顯示全部樓層
海景第一排,又在新北市,一坪七萬,值得嗎?

有人買耶!北海岸「波浪廢棄屋」 一次成交2戶

https://youtu.be/8kombwjWrYY



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發表於 2020-9-18 19:41:28 |顯示全部樓層
買來可以認知————會賣不出去。
這樣想如何可以,就值得買。
比如買來自己度假使用或是改造成民宿。只要有商機也可以考慮
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人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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站長

打造桃花源

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發表於 2020-9-18 20:55:42 |顯示全部樓層
山林雅境 發表於 2020-9-18 19:41
買來可以認知————會賣不出去。
這樣想如何可以,就值得買。
比如買來自己度假使用或是改造成民宿。只 ...


石門水庫,也蠻多這種廢屋,在亞洲樂園當紅時,開發了不少渡假屋,甚至還出現芝蔴酒店,風光一時,後來隨著亞洲樂園收掉,這些渡假屋也慢慢人潮退去,變成廢屋,不過現在還是有些屋子還是有人住就對了,偶爾還有些法拍物件會出現.

不過奇怪的是石門水車現在還是不斷有新的渡假屋在開發.和早期的廢屋形成強烈對比..






就在石門水庫石門山旁的芝蔴大酒店,地點應該是非常的好才對..但就是廢在那裡,無法繼續最大的原因,應該還是產權問題.

https://www.youtube.com/watch?v=q0XuxdWzx-0

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發表於 2020-9-18 21:52:07 |顯示全部樓層
2home 發表於 2020-9-18 20:55
石門水庫,也蠻多這種廢屋,在亞洲樂園當紅時,開發了不少渡假屋,甚至還出現芝蔴酒店,風光一時,後來 ...

不管對投資者或是建商/財團來說...

世事多變化, 真的就是 " 人生如浮雲 ".

註: 對岸的 爛尾樓.... 規模更是誇張到嚇人的程度.
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發表於 2020-9-19 06:32:01 |顯示全部樓層
2home 發表於 2020-9-18 20:55
石門水庫,也蠻多這種廢屋,在亞洲樂園當紅時,開發了不少渡假屋,甚至還出現芝蔴酒店,風光一時,後來 ...

對岸所謂的爛尾樓的定義,是在一年以後還是沒動工的稱之。據推估在中國南北全國目前有五十幾兆。這種現象也只有在土地屬於國家的,而開發權利少數官員就可以決定,才會出現這種全國大量的現象。反正官員回扣等等私人利益只有多少問題,不會有私人利益損失的問題。
這個跟台灣老舊建築居住人大幅縮減是有所不同。我們頭份以前也有因經濟不景氣,建商財務出問題的跑路爛攤子。不過這種只要有利益,法律問題解決。一般都會在下坡經濟轉好前,會有新的建商接下續蓋。以前我買花蓮新城鄉那棟就經歷兩種現象。就是前一次建商跑路,後來重蓋歸於個人名下之後。再來陸續法拍。經過法拍我們可以知道標地物的現狀到哪種程度,若只是修繕問題就相對簡單。新城哪邊當時我有嚐試問問左右樓主的出售意願。幾乎都沒有回應。唯一一家有回應,卻賣價又是比我買來加總修繕及利潤之和的價格還要高。所以爛尾樓若建設階段已經歸屬於個人名下的問題。也不見得有利於整棟樓的規劃。
站長舖出來的大部份都屬於已經歸於個人名下,而且都是老到不能老的建屋。在個人買賣的法律問題不大。倒是屋舍老舊到無法居住的危樓剩餘年限有多長。需要維修的經費有多少,是否具有維修的價值。或是維修是否可以完善。這些都需要考慮,至於整棟樓的重建可能難度,不會比在旁邊再跟地主買塊地來蓋新的大樓簡單。這個才是站長說的現象
至於以前我們看的鹿野高台那幾間蠻新的樓房,反而因為沒有法律流程整個完備。而後面的控制者認為還有利潤而把持著。又沒有能力完成到一般消費者可以當場買立即入住。所以會卡在哪邊。至於多年之後,不曉得是否有所解決。要不那裡也是不錯的渡假屋所在
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站長

打造桃花源

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發表於 2020-9-19 09:39:30 |顯示全部樓層
山林雅境 發表於 2020-9-19 06:32
對岸所謂的爛尾樓的定義,是在一年以後還是沒動工的稱之。據推估在中國南北全國目前有五十幾兆。這種現象 ...


鹿野那16間透天,好像有9間己有賣方的保存登記,另一半沒有蓋好,保存登記申請出不來,從現在來看一棟才一百多萬含建地,還蠻便宜的。  

剛查地址,現在變民宿了

https://bed-and-breakfast-4205.business.site/




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發表於 2020-9-19 10:35:34 |顯示全部樓層
2home 發表於 2020-9-19 09:39
鹿野那16間透天,好像有9間己有賣方的保存登記,另一半沒有蓋好,保存登記申請出不來,從現在來看一棟才 ...

改日若有機會去旅遊,也許可以去住個一天。跟他們聊聊後續的變化。
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發表於 2020-9-20 18:17:55 |顯示全部樓層
話說沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價錢!...

想當初也是興致濃濃欲在田裡蓋個日式鋼構屋,後來諸多考慮之下...

只有在附近買間接近廢墟的房子應變,還真的隔壁就是荒廢幾十年的...

上週老婆才踏出廚房,聽到一聲爆裂聲...因此今天就要做苦工了!...

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要怎麼收穫?先那麼栽!

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發表於 2020-9-21 08:38:50 |顯示全部樓層
eastern 發表於 2020-9-20 18:17
話說沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價錢!...

想當初也是興致濃濃欲在田裡蓋個日式鋼構屋,後來諸多 ...

東大生命無價,

老婆啥都省,就安全很注重。

家堥恕l都有一台四年內的車,

說開遠途安全,車子的安全很注重。

那屋頂這樣真的很危險,

好好整修一番吧!

錢再賺就有,安全第一,

不要做讓自己後悔的事。
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慾海沉浮名利爭,石光電火步此生;風塵情事揮不盡,觀世不笑是痴人。

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發表於 2020-9-21 09:18:13 |顯示全部樓層
太恐怖了!!一定要好好檢查不然整個掉下來就麻煩了
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