錢不多 也能過悠閒退休生活

good house

Smart智富月刊 2006 / 05 / 17 (星期三)  
  
錢不多 也能過悠閒退休生活

你嚮往詩人陶淵明「採菊東籬下，悠然見南山」的閒適意境嗎？還是追求暢銷書《山居歲月》中法國普羅旺斯鄉間的恬淡生活？或是期待退休後擁有一處峇里島的Villa，徹底享受人生？


在地狹人稠的台灣，這三種多數人冀望的退休意境，都是追求退休後擁有一處靜謐的桃花源。但是要達到這種境界，一定要付出高昂的代價嗎？其實也未必，以下這4種花費不高、自力打造退休桃花源的提案，可以讓已經開始築夢、規畫退休生活的你作參考。

◎提案1：租農舍，200萬元擁有千坪院子

擁有一幢鄉間別墅，最大成本就是土地與建物，要有效降低成本，可以尋找現成、已有雛形的建築，像是找一間廢棄農舍再改裝，就是最節省的方法之一。

沿著台北縣汐止往五指山的方向，在一處很難發現的岔路旁，沿著斜坡慢慢往上，一處占地1,000坪的梯田式院子及一幢石砌的老舊古厝映入眼簾，這裡是花藝設計師凌宗勇的家。古厝的外圍有野溪圍繞，還有一處戶外shower，伴隨著瀑布潺潺流水聲，彷彿是峇里島天堂的翻版。

凌宗勇在汐止的山上，找到這處破舊不堪、用石頭砌起的老農舍，將自己專長的室內及花藝設計，完全融入在這個沒被大自然破壞的祕密基地，讓老舊農舍起死回生。選擇租下汐止的偏僻農舍，主要是看中附近的環境以及便宜的租金。

當時他是這麼盤算的：相同的租金，在大台北地區找不到有千坪大院子的房子，因此決定用市區公寓的租金，換取郊區大片的農地，並且花了1年時間及200萬元資金整修，提早擁有自己的夢想田園。

◎提案2：租土地，550萬元搭建歐風小木屋

除了租廢棄農舍外，降低成本的另一個方法，就是租下公有地，或是開發機率低的農地，再興建自己喜愛風格的家園，位於金瓜石山上的龍君兒的家就是最佳實例。

在金瓜石的山坳旁，有一間白色屋頂、紅色外牆，占地數百坪的歐式小木屋，平日是需要事先預約的餐廳，周日就變成龍君兒的秘密花園，也是她親手打造的家。

龍君兒的家曾在賀伯颱風來襲時遭受重創，後來又花了近9個月的時間，與550萬元的資金，才把家園重新翻修成一半住家與一半餐廳的型態，並且對外營業。為了維持品質，龍君兒不僅以價制量，更採取預約制度，讓每位到訪的客人都能享受到最溫馨的招待。這樣的經營模式一炮而紅，成為金瓜石的傳奇。

◎提案3：買地自建，千萬元有找

買一塊土地，蓋成自己喜愛的風格，看起來是最能貼近夢想的計畫，但選擇這種方式付出的代價也最高。

2年前市場炒作北宜高速公路通車時，就曾經掀起移民宜蘭買地自建的風潮，當時不少上班族做好移民宜蘭的規畫，為了動人的山河美景，願意付出每天40分鐘通勤時間的代價。

若考慮退休後到宜蘭定居，並買地自建，以目前宜蘭的可建地每坪10∼12萬元，農地每坪1萬元以內，再加上每坪至少5萬元的建築造價標準來計算，以地坪40坪、建坪60坪為例，量身訂作的透天厝1,000萬元還有得找。

除了宜蘭，也有一批退休新移民選擇落腳台東。東森房屋台東地政加盟店經理李明輝表示，這1∼2年台東的不動產十分熱絡，特別是景氣復甦、旅遊業開始興盛，不少外縣市民眾到台東投資不動產，其中多數都是為以後退休預做準備。

李明輝說，東部海岸風景特定區管理處（簡稱東管處）想整體開發台東，只要租約到期的土地，東管處都自行回收，因此想移民台東，買地自建是比較可行的方法，但相對要付出的代價會比較高。

他建議，為了退休到台東生活，買農地會比建地好。目前在東海岸附近的土地，每分地（編按：農地都以分為單位，一分地等於293坪）約50∼100萬元，其他如關山、鹿野、池上等，每分地約70∼80萬元。若是想購買建地，在台東新站附近有不少透天別墅，也可改成民宿經營，地坪約50∼60坪、建坪約60∼70坪，售價約500∼600萬元間。

山林雅境

很好的建議:多尋找總有附和心理及預算的桃花源.

km8332

這裡所謂的錢不多
可是許多人一輩子賺不到的
試想,一個月薪水4萬,花2萬,存2萬
一年可存24萬元,10年才能存240萬元
20年才能存480萬元.

山林雅境

post by ""km8332""
這裡所謂的錢不多
可是許多人一輩子賺不到的
試想,一個月薪水4萬,花2萬,存2萬
一年可存24萬元,10年才能存240萬元
20年才能存480萬元.

這也是一般上班族遭遇的問題.年輕時就不妨多努力,除了上班之外可能要另找財路.多留意多嘗試總有機會出現.

Sample

"這裡所謂的錢不多, 可是許多人一輩子賺不到的"

附議. 附議  :

kevin

post by ""Sample""
"這裡所謂的錢不多, 可是許多人一輩子賺不到的"

附議. 附議  :

應該要善加理財,如果投資報酬率維持在8%,應該不會僅有480萬!!
(若以20年來算)

kevin

bamboo

post by ""kevin""


應該要善加理財,如果投資報酬率維持在8%,應該不會僅有480萬!!
(若以20年來算)

喔...!那麼可能要請山林老師來上課,老師在講,然後要聽才有用 :

山林雅境

post by ""bamboo""
[quote]post by ""kevin""


應該要善加理財,如果投資報酬率維持在8%,應該不會僅有480萬!!
(若以20年來算)

喔...!那麼可能要請山林老師來上課,老師在講,然後要聽才有用 :[/quote]
找個機會來提供一些股市投資術,何謂投資,如何做?最重要的是要配合您們自己的個性,或改變自己投資方法才有效.有的方法很有用,但連我都做不到,但有個朋友他將建議聽進去,而且五年中由一百多萬變成五百多萬,只投資買賣兩次.說是秘訣卻又簡單.改天哪個法拍或看地時,我來準備一些資料當各位看地後的餘興節目巴.別小看我喔,當年四大天王之一"葉輝"邀還請我到其期貨公司上班喔,ㄎㄎ,到現在我還後悔為什麼要拒絕他,當時若答應他,說不定現在我在股市也會有一席之地.哈哈

kevin

post by ""山林雅境""
[quote]post by ""bamboo""
[quote]post by ""kevin""


應該要善加理財,如果投資報酬率維持在8%,應該不會僅有480萬!!
(若以20年來算)

喔...!那麼可能要請山林老師來上課,老師在講,然後要聽才有用 :[/quote]
找個機會來提供一些股市投資術,何謂投資,如何做?最重要的是要配合您們自己的個性,或改變自己投資方法才有效.有的方法很有用,但連我都做不到,但有個朋友他將建議聽進去,而且五年中由一百多萬變成五百多萬,只投資買賣兩次.說是秘訣卻又簡單.改天哪個法拍或看地時,我來準備一些資料當各位看地後的餘興節目巴.別小看我喔,當年四大天王之一"葉輝"邀還請我到其期貨公司上班喔,ㄎㄎ,到現在我還後悔為什麼要拒絕他,當時若答應他,說不定現在我在股市也會有一席之地.哈哈[/quote]

哈哈!!!山林大哥, 我們不貪心,只要100變250就行了!! 哇哈哈!!
我雖然去唸了一些書,不過老搞不懂"秘訣"到底是什麼??
所以總是只能在旁看戲,很少敢出手!! 呵

山林雅境

千萬別一套牢就說這隻股票有多好,適合長期投資,股市就跌給您看,等一陣狂跌以後才來"確認跌勢",再來殺到最低點.
長期投資要有計劃,一要算股市幾十年的週期,二要算這週期的漲跌幅,三要選介入點,四要精選績優股(非積憂股).五要靠毅力.如此股市就會變得很可愛.
我就是第五項不及格.最近還迷上期貨選擇權,每天五六口進帳五百一千就滿足了.真沒辦法股市就像毒品很難戒的.