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請教各位前輩~關於資材室申請的疑惑... [複製鏈接]

Morning

新手上路

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發表於 2010-2-13 00:59:47 |只看該作者.....

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由於家人最近有返回南部故里(嘉義)定居的計畫~又因理想地點地價偏高~只能作約200~300坪(Max)的購地計畫...小弟大略爬了各位前輩對於資材室&管理室的PO文~有了初步的概念~感恩^^
但仍有些問題還想麻煩各位前輩解惑~再次感恩^^
<Q1>. 根據"農業資材室"申請規定提到~[自有農業用地面積達○．一公頃以上者，每○．一公頃得興建三十三平方公尺…]~是否代表ㄧ定要有300坪以上的地才能申請建"資材室"啊? , 而"農發條例"第 8- 1 條.又提到[農業設施面積在四十五平方公尺以下，且屬一層樓之建築者，免申請建築執照...]~兩條法令的限建坪數規範讓我有點困惑耶???
~所以 "我是否能用低於300坪的自用農地申請13.5坪的免建照資材室"勒???
<Q2>. 資材室&管理室(至少其ㄧ)是否可申請門牌勒???~版上有人問過~但似乎沒看到明確回應...
<Q3>. 據小弟的認知~農舍建造申請應具備入籍兩年資格...那資材室&管理室申請也需要嗎???
<Q4>.在版上看到有大大提到各縣市對資材室限高有不同規定???真的嗎?~想請教有大大知道"嘉義"的規定嗎?

sorry啦~ㄧ口氣問了這麼多問題~但關係到近期購地的決定~還望各位前輩幫忙啊^^

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taiwanbigmary

萬分會員

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發表於 2010-2-13 11:56:10 |只看該作者.....

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1# Morning
是否代表ㄧ定要有300坪以上的地才能申請建"資材室"啊? NO
而"農發條例"第 8- 1 條.又提到[農業設施面積在四十五平方公尺以下，且屬一層樓之建築者，免申請建築執照...]~(表示土地要大到一千分之33比例是超過可蓋45平方公尺以上..但是你自願蓋在45平方公尺以下的情形..
兩條法令的限建坪數規範讓我有點困惑耶???
是否能用低於300坪的自用農地申請13.5坪的免建照資材室"勒???自己算一下吧..簽分之33
資材室&管理室(至少其ㄧ)是否可申請門牌勒應該不行
資材室&管理室申請也需要2年嗎???不用
<Q4>.在版上看到有大大提到各縣市對資材室限高有不同規定???真的嗎?~想請教有大大知道"嘉義"的規定嗎?向當地鄉鎮公所農業課洽詢

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山羊

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發表於 2010-2-13 15:31:25 |只看該作者.....

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據行政院農業委員會94年3月2日農企字第0940010235號函檢送之「研商農業用地申請容許作農業設施使用相關審查執行疑義會議紀錄」案由(二)之決議，針對農業用地容許作農業設施使用審查辦法第11條有關「自有農業用地」面積之計算，應以0.1公頃【302.5坪】為最小申請面積下限。

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Morning

新手上路

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發表於 2010-2-13 19:49:17 |只看該作者.....

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感謝上面兩位大大的回覆^^
雖然對於"未滿0.1公頃"之農地是否可申請資材室還是有不同說法耶?
但我應該會盡可能買足0.1公頃的地吧~避免事後申請有困難~而且地大些也比較夠用吧~
只是想再確認一下~是否根據條例~0.1公頃以上之自有農地申請資材室坪數規定(公式)等於
自有農地坪數 * 千分之三十三 = 可申請資材室坪數上限
(EX:302.5坪*0.033=9.98坪 ; 400坪*0.033=13.2坪 & 小於13.5坪之申請可免建照)

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otis88

中級會員

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發表於 2010-2-16 09:29:47 |只看該作者.....

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資材室或管理室應該是可以申請門牌, 關鍵字"違章建築編釘門牌"
當然申請前最好是問一下當地戶政事務所比較好.
建議您考慮買貨櫃屋來放,無固定措施是免申請的.

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hsiehlc

萬分會員

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發表於 2010-2-16 10:29:31 |只看該作者.....

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我想來提供另一個方向的思考,板上很多大大都知道的,不過先來野人獻曝一下,對於無法合法申請農舍的農地,看到大家都集中在資才室跟管理室這兩個農業設施的申請,但其實農業設施還有很多其他項目可以思考的,例如說各種精緻農產品的培育室,菇寮...等等,以及搭配管理室依同申請起建的方式,都是值得去研究一下的,主要是像菇寮,培育室只要您能說得出合理的營運計畫,它是沒有土地比例限制的.(當然最好還是查閱一下最新版的農業設施申請辦法)

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