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2home 打造桃花源 › 論壇 › 打造桃花源專區 › 土地購買國家政令法規條文 › 請教先進，買國有地承租權需注意什麼

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請教先進，買國有地承租權需注意什麼 [複製鏈接]

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發表於 2010-4-16 23:55:53 |只看該作者.....

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如題，看到一塊地，沒有經驗，希望大家給點建議。

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發表於 2010-4-17 00:50:02 |只看該作者.....

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本文章最後由 finhisky 於 2010-4-17 14:53 編輯

1.有花錢換來一場空的覺悟
2.熟悉如何保障買方的法律規定，但也要賣方願意配合
例如跟賣方簽約如賣方另外轉賣土地或造成承租權被取消須賠償XXX元，賣方家人連帶保證.....，但賣方會願意簽這麼"不利"的契約嗎?

看到龜爺爺的回應才想到
當然能轉讓承租權的話就沒大問題
只要注意承租契約對於續租的規定
還有使用上不要違反約定就好

上面2點是指無法轉讓的情形
太僅慎了習慣往不好的方向想 XDDD

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發表於 2010-4-17 07:00:03 |只看該作者.....

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風險極高若是收錢跑路政府又收回那就欲哭無淚了
大多承租權無法轉讓很沒保障

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發表於 2010-4-17 07:46:14 |只看該作者.....

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可與原承租人到當地國產局分局申請讓購。

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發表於 2010-4-17 08:02:20 |只看該作者.....

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謝謝大家的建議

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發表於 2010-4-17 17:55:08 |只看該作者.....

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基本上政府是沒有辦法強制回收的如果要回收要承租人同意並補貼地上物
一公頃30-40萬元柴能回收

bingo...

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