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樓主: eddieleu

閨密做到底!7女合蓋1800萬養老房:20年後一起老 [複製鏈接]

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發表於 2019-7-2 11:41:54 |顯示全部樓層
akirahsiao 發表於 2019-7-2 09:19
個人想法比較另類!

當初也考慮自己老年生活的問題,想過買一個農舍不如買安養之家自己當老闆.

我的想法和你有部分相似. 一樣希望退休或老年時,能有他人協助三餐與勞務服侍.....
但我不是買安養院 而是開兼業型民宿.聘請歐巴桑協助打掃民宿房間,也幫我們做些長工類事務.

我是以過年過節時能三代同堂為出發點,想購置或買地自建完成理想中的房子.
但我也同時思考了,平常日子兒子們要住一起可能有很多無法達成的現實考量.

因此我的想法是平常的日子,把多餘的房間出租作為民宿. 在這個想法上,
加上我的錢並不多,市區土地昂貴一定無法如願. 綜合考量所以我決定往花東地區,看看是否有機會達成.

為了向財政部長大人爭取更多預算,我向財政大人提出我的說帖,為什麼必須多投入一些錢把房間做多幾間.
為了兼做民宿的考慮,必須達到經濟規模.如果多增設4間房間平常就可以有8間民宿可出租賺點生活費,也讓家裡有人來走動.也才有能力聘請歐巴桑協助打掃民宿房間,也幫我們做些長工類事務.

我說假設我原先的房子可能是五大房.(主人房.大兒房.二兒房.兒孫房.和式房).這是達成過年過節時能三代同堂的基本要求,所以花的錢都與民宿房間的增設無關. 然後為民宿增設4間房間,每間12坪,四間約50坪,約增加預算500萬.

但是回收粗估如下:
一年52週,只有星期六日民宿有人來住,且出租率只有50%.每晚2800元.淨利約 1800元
52*2*50%*1800*8=748800 約75萬. 寒暑假與春節等出租率會較高,因此全年淨利應該可以有80萬至100萬.
因此多投入的500萬可望在5至7年內回收.
再者,我們夫妻兩人過世後,花心血蓋的這個房子因為有民宿的收入可支持兒子的提早退休,才不會被他們因為離工作地點太遠而被賣掉.

我心中一直在找一塊地,一個現代桃花源。
有乾淨的空氣、水、天空、星空、美麗的雲彩,乾淨清翠的山,不必擔心土石流也不會淹水,生活機能還算OK,一個靜謐安全的住家環境,依照自己的審慎詳密的規劃去蓋一個有山景臨窗,有花花草草的庭院,但不必花很多勞力去維護住家相關的環境。
過年過節可以三代同堂乾淨整潔又實用的美宅。平常也可以當民宿出租賺點外快,生活也比較不寂寞.
親朋好友樂於來拜訪,容易停車有地方住。可.在附近慢活觀光。
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生命的意義沒有終極的答案,生命的每個階段都不同.
生活的目的只有三個,首先是賺錢維持存活,再者是在為下一個階段的生活做準備,直到死亡。
另外一個是坦然的去接受或享受過去所準備的當下生活

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發表於 2019-7-2 12:03:48 |顯示全部樓層
本帖最後由 akirahsiao 於 2019-7-2 12:05 編輯
快樂農夫 發表於 2019-7-2 11:41
我的想法和你有部分相似. 一樣希望退休或老年時,能有他人協助三餐與勞務服侍.....
但我不是買安養院 而是 ...


純腦力激盪兼打屁!

還想過買學生宿舍(中正大學的書香門第、屏科大附近等),有固定收入(現金).
http://farmhouseking.com/087/showobj.php?objno=a709794

還可有度假空間!至於老人照料可能還是需要專業的!無障礙空間很重要!

og2h大大所提的包租公方式是確保收入穩定!然後把專業的工作委託給專業人士!

就是想辦法做有錢的退休老大!

不失為一可行想法方向!反正多想想比較不會老人癡呆!
慾海沉浮名利爭,石光電火步此生;風塵情事揮不盡,觀世不笑是痴人。

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發表於 2019-7-2 17:26:45 來自手機 |顯示全部樓層
本帖最後由 taiwanbigmary 於 2019-7-2 17:32 編輯

樓上幾位前輩達人的構想,
確實有可行之處,
既能有一定活水收入,
還能嘉惠於租屋族,安養族等等,
我2home附近就有一間老人安養院,
比較傳統式的,
提供一些有此需求的人家服務,
花木扶疏,鳥語蟲鳴,環境可以吧!
看也是有立案,有時晚上也會有救護車進出,
嘔依聲聲催,去來就暢過,
人生就是這樣,生老病死,輪迴來去,
無常根本,奈何奈何,
千盤算,萬安排,抵不過命運到來,
有和這家安養院老闆點頭講話幾回,
也進去大略參觀過,
他這地點原是辦幼兒園,
近二十年前,少子化出現時,招生不足,
就改變經營了,營收應該還是可以,
他好像滿想得開,提供一些就業機會,
讓看護,清潔,管理人員有個工作能作,
阿彌陀佛,善哉善哉!
他自己年紀也有些了,
約略有個狀況需要,就是能直接進住,
說來也是實話,一切看似安排好,
生產線(流水線)上依序輪!
光陰似箭穿雲過,歲月白駒滴答落,
想要百年安穩度,還是善事加減作。
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發表於 2019-7-3 10:27:58 |顯示全部樓層
本帖最後由 akirahsiao 於 2019-7-3 10:29 編輯
taiwanbigmary 發表於 2019-7-2 17:26
樓上幾位前輩達人的構想,
確實有可行之處,
既能有一定活水收入,

不求百年安穩度,但求當下心安順!

萬物觀本質,自有所得!

快樂農夫所提方向本質就是想要安享晚年,含飴弄孫(把後代子孫吸引過來團聚)!

站長大大發表的那些摳文大作,究其本質無非資金流透明(記帳),再行開源節流!

只是站大忍人所不能忍,摳人所不想摳.實乃一代奇人!

東大神稱其為神,實乃其對田園一切皆感新奇,如幼兒般充滿探知慾!非吾人所能企及!

曾當過兩年幼稚園園長,經常鼓勵幼教師 -

如果不是真心愛孩子,趁早換頭路,莫要誤人害己!

不要讓孩子離開視線,事前流汗,不要事後悔憾!

安養院最大的問題是以送終的態度經營,而非迎新的模式運作!

太多的因循苟且,又以營利為目的去思考,那股無形生活壓力,

如何能讓人快樂求存下去?去參觀過一位醫生規劃的那種頤養天年的老人之家!

其經營模式是以重新出發為主軸,提供各種講座及勞動機會,讓老有所終、壯有所用!

園區節省人力成本外,又發揮老年二次就業的精神!

文中七位未來結果如何?不是關注焦點,

該關心的是未來自己又是如何規劃經營後段人生?
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慾海沉浮名利爭,石光電火步此生;風塵情事揮不盡,觀世不笑是痴人。

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發表於 2019-7-4 10:31:12 |顯示全部樓層
    我是卅年前要換房子時,與妹妹一起看、買,一次兩戶比較好殺價。社區只有8戶,我1號,妹2號,對門而居,各自生活,彼此又可互相照應,代收掛號包裹自不在話下,社區意見投票,我們至少先占25%。

    妹妹兩個外孫,從出生到現在(幼稚園大班),經常在我家混吃混喝。
   
    所以在他嘴裡,經常哼著小調,小青蛙有兩個家,我有三個家,一個爸爸媽媽家,一個奶奶家,一個 ----舅公家。
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站長

打造桃花源

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發表於 2019-7-4 11:44:40 |顯示全部樓層
我是覺得有一塊地不一定要合蓋成一間,而是分開蓋成好幾間...

這種感覺還會有一點隱私,但又保持聯繫....也就是心情不好時, 至少不要經過客廳時,閨密還問東問西....,另外就是不同的生活習慣也不會互相干擾..

這種感覺有點像,,住獨棟民宿,不和民宿主人同住,比較自在.....

因為有時外出時,經過客廳時,有人問你要去那裡? 或是和你噓寒問暖,總是不自在...

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自律來自道德,請大家發言時互相尊重理性討論,避免使用情緒化的字眼!請響應桃花源無政治,並多體諒站務維護的辛勞!

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發表於 2019-7-5 00:18:18 |顯示全部樓層
本帖最後由 taiwanbigmary 於 2019-7-5 00:19 編輯
akirahsiao 發表於 2019-7-3 10:27
不求百年安穩度,但求當下心安順!

萬物觀本質,自有所得!



達人所言:
不求百年安穩度,但求當下心安順!
確實值得我們正視!
然我們一般人當下心想好了..不一會..心想法又變了..
因為心是最難於"安"的..像慧可禪師請求達摩祖師幫忙安心..
反而是行善佈施相對容易一些..
這就好像四則運算比較微積分來說..是簡單多..
還有..
萬物觀本質,自有所得!
這是很高的成就!
"觀".."止"..超出我們平凡人的想像..
還是說"萬物靜觀皆自得"..比較平易好做到..
像是""好不好吃""比較於說出""消化營養原理"要容易多了!
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農田一角落綠化,為降溫來盡一份心力!謝謝!

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發表於 2019-7-5 00:31:11 |顯示全部樓層
快樂農夫 發表於 2019-7-2 11:41
我的想法和你有部分相似. 一樣希望退休或老年時,能有他人協助三餐與勞務服侍.....
但我不是買安養院 而是 ...

前輩的構想..
如果是財力方面OK..
通常要實現也不是不可能..
年歲倒是要清楚考慮..
有營收的..自己多少要懂得..要投入參與..
有出租營業的..要服務他人..許多層次的人過來..
山明水秀(山之巔..水之湄)處..要完全沒土石流沒水災..很稀罕..
同形態產業..經營的好像也已經有..未知是否都發了?
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農田一角落綠化,為降溫來盡一份心力!謝謝!

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發表於 2019-7-5 10:00:27 |顯示全部樓層
taiwanbigmary 發表於 2019-7-5 00:18
達人所言:
不求百年安穩度,但求當下心安順!
確實值得我們正視!

難者不會,會者不難!

站上很多大大玩那個嫁接、高壓、芽接等,在我認為高難度的工作.

大家卻玩得不亦樂乎!大學時代好友家庭經濟垮了!利用寒暑假去幫他擺地攤送報紙!

當時很納悶他沿街送報,都不用看清單?

回答:習慣!

當您習慣各種事物後,它就不會對您造成困擾!

一個人瞎了,在度過自怨自哀的階段後,他(她)會慢慢學會適應(習慣)環境!

甚至更厲害的還能學會聽風辦位的能力!

問一個在超商展店單位工作的人,開店難不難?我還真的在翁財記超商體系上班過!

如何在身、心、靈利用習慣培養解決問題的能力真的是一門重要課題!

當您習慣逆向思維時,自然而然的就會進行危機入市的反市場動作!

這就是命好不如習慣好的真義!
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站長

打造桃花源

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發表於 2019-7-5 12:14:19 |顯示全部樓層
這個新聞應該配合影片來看....細節更多...景觀意境更好.... 為什麼越看越像花蓮呢?

https://www.youtube.com/watch?v=Rqt2rZ99X4U





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