搞不懂"休閒地"?? [複製鏈接]

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站長

打造桃花源

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2^#

發表於 2009-5-13 22:59:00 |只看該作者.....

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休閒地大部份都是山坡地或林地,也就是比較陡的山的,仲介都是這樣稱乎,讓客戶買來休閒的,還有一種稱農保地,也是很陡,沒有什麼用途,讓人買來做農保的,地籍圖是沒有地目叫休閒地的.

kevin

論壇藏鏡人

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3^#

發表於 2009-5-13 23:47:43 |只看該作者.....

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2HOME裡大大們的名言" 休想得閒之地"乃休閒地之正解也
千萬別買山坡地,尤其太陡的,買來滑草者除外,或者試驗地會不會跑掉者除外

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4^#

發表於 2009-5-13 23:58:14 |只看該作者.....

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3# kevin

請問超過幾度算陡啊!?

看有人把它整2~3階平台+水土保持,這樣會好些嗎?

少清真人

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5^#

發表於 2009-5-14 08:25:33 |只看該作者.....

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好像是超過30度以上就不能算進建蔽率面積
舉例: 756 坪農地若坡度均在標準之內，10%
為可建地面積. 若有坡度超過標準則超過面積
需從756坪扣除。假設有200坪太陡,就只有556
坪的10% --> 56.6坪為可建地面積.
以上謹個人所知，若有誤請指教

少年十五二十時
清風拂面志高昂
真情至性谕不惑
人生最嘆不得閒

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6^#

發表於 2009-5-14 08:58:12 |只看該作者.....

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5# 少清真人

嗯! 有些瞭解了,謝謝!

那如果申請「整地」,把一部份大於30度的地,整成<30度,這樣就可算進建蔽率面積嗎?

看有些集村坡度也都很陡,都是整地整出來的平台啊!?

2home

站長

打造桃花源

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7^#

發表於 2009-5-14 10:21:14 |只看該作者.....

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越陡的,要整越多階,就像樓梯一樣,若階要少,就變成駁坎會變很高,一般整出來平台,越靠前面,越脆弱,因為是用土填出來的,水土保持也不會讓您蓋太接近前面往下的駁坎! 若一定要蓋前面一點,便要鑽堪地質,看是否壓力承受的了,鑽堪費約60萬元.

3# kevin

請問超過幾度算陡啊!?

看有人把它整2~3階平台+水土保持,這樣會好些嗎?
VC1234 發表於 2009-5-13 23:58

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8^#

發表於 2009-5-14 10:26:23 |只看該作者.....

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7# 2home

瞭解,謝謝站長!

那意思也就是說如果集村有很多平台,要儘量買上面平坦的地較安全囉!?

少清真人

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9^#

發表於 2009-5-14 10:50:53 |只看該作者.....

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通常填過的地是要"養"一陣子的
不要馬上蓋

少年十五二十時
清風拂面志高昂
真情至性谕不惑
人生最嘆不得閒

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10^#

發表於 2009-5-14 10:58:29 |只看該作者.....

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嗯!所以剛好先養兩年再蓋。
不過,地都還沒買到ㄌㄟ!